【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】企業(yè)總部郊區(qū)化，讓內(nèi)湖成了近期廠辦交易熱區(qū)，包括2013年8月底瀚宇彩晶買下行善路廠辦規(guī)畫總部大樓，麗寶建設(shè)將在舊宗段設(shè)置臺北總部。內(nèi)湖廠辦炙手可熱，連帶住宅市場也燒滾滾，臺灣房屋智庫統(tǒng)計實價登錄交易行情，內(nèi)湖住宅均單價已到54.1萬，內(nèi)湖房價燙金，園區(qū)和重劃區(qū)的規(guī)劃功不可沒，預(yù)售屋開價更有上看百萬。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)包括內(nèi)湖路1段、港墘路、瑞光路、民權(quán)東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段，鄰近高速公路，坐享交通之便，加上文湖線通車後，更增加通勤便利性；而企業(yè)總部，電視媒體和大賣場紛紛進駐，增加區(qū)域工作機會，也強化生活機能，因此內(nèi)科房價表現(xiàn)，在捷運沿線的內(nèi)湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬之間，不過若不依賴捷運，往外圍尋寶，瑞光路巷內(nèi)中還是可以找到『4』字頭的公寓、華廈。
 
張旭嵐表示，內(nèi)湖五期號稱是內(nèi)湖最後一塊重劃區(qū)，五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區(qū)，面積約40公頃，西南側(cè)為住宅區(qū)和住商混合區(qū)，東北側(cè)則是辦公室、展覽、倉儲用地等，規(guī)劃完善，可媲美大直的大灣段交叉口。看上重劃區(qū)優(yōu)勢，加上科技新貴的深口袋，建商也積極在五期推案，其中新富街就有3個建案齊發(fā)，包括遠雄御東方、奧斯卡，以及長虹虹璽，讓該區(qū)儼然成為內(nèi)湖五期的超級戰(zhàn)區(qū)。
 
張旭嵐指出，雖然內(nèi)湖房價節(jié)節(jié)高升，不過內(nèi)湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價入手，其中南京東路六段平均57.9萬，擁有往市區(qū)的交通便利優(yōu)勢，而五期中的商業(yè)區(qū)，成功路二段，有較多20~30年公寓，因此單價在45萬左右，對於想搶佔五期優(yōu)勢的上班族而言，可以這些路段尋寶。
 
張旭嵐分析，五期有中山高、北二高以及北宜高可做為南北往來東西橫貫，加上麥帥一、二橋、環(huán)東、堤頂大道串優(yōu)點，也近松山機場，在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性，吸引不少中產(chǎn)階級。唯有些區(qū)段位於飛機航道附近，易受到飛機起降噪音影響，購屋前得先針對各路段的環(huán)境做評估比較。